安くていい土地ってよく聞くけど。。。
よくお客様から
「安くていい土地あります？」
って言われるんですけど、その時にいつもこうご説明してます。
土地の価格には、相場というものが存在します。
土地は東南の角地がいいと言われているのをご存じでしょうか？
不動産業界では東南の角地が一番いいとされています。
では東南の角地を持っている売主様Ａがいるとしましょう。
東南の角地はすぐ売れるとわかっています。
相場より安い価格で出しますでしょうか？
かならず相場より高く上乗せして出します。それでも売れるからです。
逆に売れにくい土地は、相場より安くされます。それじゃないと売れないからです。
つまり安くていい土地はこの世に存在しません。
東南の角地が安くでていたら、必ず何かあると疑ったほうがいいです。
たとえば地盤改良に費用がかなりかかるとか、近所の状況が。。。とかです。
なので、幻想を追うといつまでも待ちぼうけになります。
そういうお客様を何人も見てきました。
でも一生に一回の買い物。妥協したくない。。。
ですよね。その為にプロがいますので、ぜひ近くの不動産のプロに手伝ってもらってください。
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