山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載！｜ミスターデイク｜

家を建てるなら広い家がいい…。そんな憧れの新築住宅を思い描く方もいらっしゃるのではないでしょうか。

対して、コンパクト住宅と聞くと、少し狭そうな印象を抱くかもしれません。

実は、最近では広い家よりもコンパクト住宅に注目する方も増えてきました。

狭いというよりも「ちょうどよい・ぴったり」というと思えるような住まいです。

今回は、コンパクト住宅が広い家よりも魅力的に感じるメリットについていくつかご紹介したいと思います。

■メリット①お掃除がラク
コンパクト住宅は、お掃除がラクというメリットがあります。

広い家の場合、ひとつの空間の面積が広く、掃除をしなければならない面積が増えます。

それに、間取りが広いため、「たまにしか使わない部屋」「物置化した部屋」でもホコリは溜まることから掃除をしなければなりません。憧れの広い家も、実際に住んでみたら広過ぎた・・・と後悔する方もいます。広過ぎるがゆえに掃除に時間を割くとなれば、イライラのもとですよね。

コンパクトな間取りなら掃除をする面積も小さく済み、お家のなかで動きやすいため家事動線もコンパクトになります。

収納スペースもコンパクトになりますが、お部屋に無駄なものを置かない習慣も身に付きやすく、スッキリした暮らしにできます。

また、建物全体がコンパクトになることから、劣化箇所も少なくなります。メンテナンスもしやすくなり費用をおさえられて“オトク”がいっぱいです。

■メリット②冷暖房費もオトク
コンパクトな間取りなら、冷暖房費もオトクになります。

小さめのエアコンでも冷暖房が効きやすく、さらに断熱性の高さにも着目した家づくりができれば「暑さ・寒さ」を感じづらい居心地の良い暮らしが叶うでしょう。

窓を何か所か開ければ風も通りやすいので、外気温にもよりますがエアコンを使わず快適な室温が叶うケースもあります。結果的に家計の負担をおさえられます。

一方、広い家の場合、部屋数、部屋の広さに応じたエアコン購入代金がかかります。ときどきしか使わない部屋でも、エアコンを導入しなければなりません。それに、LDKがやたらと大空間だと、それだけ広い畳数に見合ったエアコンの購入が必要です。

畳数が広くなるほどエアコン自体の価格も高くなるため、広い家は「エアコン機器購入費+広い家を冷暖するための光熱費」のどちらも高くなってコストがかかります。

山梨のデイクの家は、ZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。複層ガラスや屋根・遮熱塗装など、断熱性にもこだわっています。

コンパクトな間取りでも断熱性の高い家づくりで快適な暮らしが叶います。

■メリット③家族の会話が増える
コンパクトな間取りにすると、家族がコミュニケーションを取りやすくなって会話が増えます。

広い家の場合、寝室や個室のほか、趣味の部屋、プレイルーム、書斎などたくさんの空間を作れるものの、それだけ居場所が増えて家族が分散しがちです。せっかくの新築なのに何だか寂しくなることもあるかもしれません。

それに、家族が離れた別々の空間にいると、用事があるときはお互いに移動しなければならず、「面倒だから後で話そう」という気持ちも生まれやすいでしょう。
一方、コンパクトな間取りなら、リビングに家族が集まりやすくなります。

子供は勉強や読書、パパはテレビ、ママはパソコンなどそれぞれ別のことをしていても距離が近づく間取り。

お互い、自分の時間を大切にしながらも「家族が近くにいる」というホッと和む毎日を過ごせるでしょう。

山梨のデイクの家でもコンパクトな間取りのプランがございますが、実際に建てた方からは「家族の会話が増えた」というご感想をいただいています。

■まとめ
コンパクト住宅というと「狭いのでは？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

確かに、平均的な住宅よりも小さめとなるものの、お住まいの機能や暮らしは一般的な住宅と比べても劣ることはないのです。
むしろ、建物がコンパクトになることでオトクな面や嬉しいポイントもたくさんあります。

家族の暮らし方に“ぴったり”なコンパクト住宅。お手入れがしやすく光熱費がオトク、家族の仲を深められる家づくりが可能です。

山梨のデイクの家では、コンパクトなプランもご提案できます。コスパがよく機能性の高い家づくりが可能です。お気軽にご相談下さい。

前にお伝えした「土地選び！失敗しないポイント！①」では、土地周辺の状況をチェックすることの大切さをお伝えしました。

今回は、失敗しないためのポイントとして上空や地盤の状態などについてお伝えしていきます。空や土のなかのことで、土地選びでは見落としがちなポイントですが、今後安心して住むためにチェックしておきましょう。

■意外に落とし穴…上空電線も確認しましょう！
土地選びでは、土地の上側にも目を向けてみましょう。

あまりにも日常の景色に馴染み気づきにくいですが、地上から上を見上げると「電線」が数多く張り巡らされた光景に圧倒される方もいるかもしれません。

電柱と電線は、私たちの生活には欠かせない大切なもの。すべてを取り除くことはできませんが、生活空間を圧迫する要因となるケースもあります。

土地選びをしていても、意外と“上空”まではじっくりと見渡さない方も多いかもしれません。でも、それが思わぬ落とし穴となることがあります。

最近開発が行われたような新しい分譲地の場合、周辺の電柱や電線はすっきりとしていることも多いです。ただ、昔ながらの土地の場合、電柱や電線がごちゃごちゃと圧迫感があるケースもあります。

カラスやスズメなどの鳥の休み場所ともなっている電線。その位置によっては、家の外構や、駐車場に停めてある車に鳥が糞をよく落とすこともあるのです。

1～2箇所ならまだしも、ひどければ数十箇所の糞が付着していることも…。鳥の糞は乾燥するとなかなか取り除けないだけでなく、表面に錆をもたらす可能性も考えられます。

あまりにも位置が悪い場合、電線・電柱を移動できるケースもありますが、工事をする時間が必要です。しかも、想定外の費用がかかるかもしれません。

■地盤は大丈夫？ハザードマップの確認をしよう
災害に強い家を建てたいものですが、土地によっては地盤が弱かったり、災害に遭いやすい地域という可能性もあります。事前に地盤の強さ、ハザードマップを確認しましょう。

地盤が弱い、地盤が強いってどんな意味？
地盤が弱い場合、「地震が起きたときに倒壊するリスク・沈下するリスク」があります。逆に、硬く締まりのある強固な土地は、揺れづらく、建物が安定します。

このように、地盤の「強い・弱い」によって、災害に対する安心感はまったく異なるのです。

地盤が弱ければ、「地盤改良工事」を行って、建物をしっかりささえられるように地盤を改善しなければなりませんが、地盤改良の工法によって結構な費用がかかります。

また、一般的に、地盤が弱い傾向にあるのは、

・川や沼を埋め立てた

・切り土や盛り土をしている

・崖下、もしくは崖上の土地

などです。

過去の空中写真なども「昔川だったかもしれない」という状況を知るときに参考になります。国土地理院のＨＰでも、昔の空中写真や地図などを閲覧することができます。

【参考】国土地理院：https://www.gsi.go.jp/tizu-kutyu.html

■安全な家づくりのためには、ハザードマップの確認はしっかりと！
ハザードマップとは、地図上に「地震や災害が起こったときに必要となる情報」を書き記したものです。紙媒体の資料を自治体から手に入れることもできますし、国交省の『ハザードマップポータルサイト』でも調べることができます。

自治体によって異なりますが、水害や津波、土砂災害、地震時の避難情報などが地図上から知ることが可能です。

ふだんは穏やかに見える土地でも、突然の大災害が起こると想像できなかった状況へと変わることもあるでしょう。ハザードマップを見れば、候補となる土地の「災害時のリスクの大きさ」を知る手がかりになります。

山梨は昔から災害には縁遠く「大丈夫！！」と思われるかもしれませんがハザードマップでよりよい土地の目安になるかもしれません。

■まとめ
土地の状態も含めて“快適”な家を作りたいものですよね。

ただ、土地選びでは、どうしても目に見えるところを中心にチェックしがちかもしれません。

今回お伝えしたように上を見上げて電線の状態を見たり、地盤の強弱やハザードマップの確認をしたりなども大事なポイントです。土地は、単に家を建てるためだけではなく、今後の“住みやすさ”に大きく影響します。

ご自身の予算に合った土地を選ぶだけでなく、これから家族が安心して暮らしていけるようにさまざまな視点で吟味してくださいね。

弊社には、不動産部門もあり土地からのご紹介も可能ですのでぜひお気軽にお問合せくださいね!(^^)!

希望の間取りやこだわりのデザインを取り入れ、“理想の家づくり”ができても、土地選びに失敗を感じると住み心地が悪くなってしまいます。

今では、インターネット上の地図や画像などの情報で土地周辺をチェックできる時代。でも、一生に一度の大イベントの家づくりを成功させるため、土地選びでは実際に足を運んでチェックしましょう。

失敗しないために知っておきたいポイントをいくつかピックアップしてご紹介します。

■朝・昼・夜で土地を見に行く
実際に現地まで足を運び、日当たりの良さ、周辺の交通量、道路の幅、歩道の有無、人の多さなど、さまざまな視点で土地をチェックするのがおすすめです。

近くに大きな建物が建っている場合、時間を変えて行くと、日当たりの状況も確認できます。候補となる土地から、学校や近隣の施設まで歩いてみてもいいでしょう。

「朝・昼・夜」と別々の時間帯で現地を見に行くことも大事です。朝の通勤・通学の時間帯と、日中では交通量もだいぶ変わってくるはずです。

できるならば夜間にも現地まで訪れることをおすすめします。「街灯が暗すぎて歩くのが不安そう」と、夜道の状況が分かるかもしれません。

平日と休日では周辺の様子も変わってくるため、曜日をずらして周辺を見るのもポイントです。

■天候（雨の日/曇りの日）にも見て道路状況などチェック
さらに、雨や曇りの日など、晴れ以外の天候の日にも現地に行ってみましょう。

特に、雨が降った日に行くのは重要ポイントです。

「道路や歩道に水溜まりが多い」「車道の水溜まりがひどく歩行者に水がかかりそう」など、雨降りの日、雨が止んだ後の曇りの日などの状況もチェックしておくことが大事です。

また、雨の日は、通勤や通学時に道路が混雑するケースも多いです。「目的地に着くまで通常よりも時間がかかる」「雨の日にはほかの道を通って混雑を緩和できる」なども確認できるかもしれません。

「ここに住みたい」という候補となる土地なら、朝、昼、夜のほか、曜日や天候を変えたりなど、数回でも足を運んで周辺状況を確認してみましょう。

■ゴミ捨て場もチェック
大きな分譲地などでは、基本的にゴミ捨て場の環境は良好なケースが多いです。でも、昔ながらの土地だと、ゴミ捨て場の場所や捨てる人のマナーがあまりよくない可能性もあります。

ゴミ捨て場の環境は町内会によって異なり、「ネットをかぶせただけ」「ネットさえなく、単に置くだけ」などもあるでしょう。

ゴミ捨て場は、私たちの生活にとって切り離せないものであり、週に何度も利用する場所です。マナーを守りながらゴミ捨て場を利用する人が多い一方で、時間や曜日を守らない人もいます。

そこで、敢えてゴミの日にゴミ捨て場をチェックに行ってみましょう。「マナーを守れる人が多いか・そうでないか」のチェックができます。

また、ゴミ捨て場の近くの土地を候補地としているときは、特にゴミ出しのマナーを重点的に確認しておくことをおすすめします。ゴミ捨て場に近い土地は「ゴミを捨てやすい」というメリットがある一方で、ゴミの散乱により臭いが悩みのたねとなるケースもあります。

■ご近所さんに挨拶をしてできればお話を少しする
写真や自分の目で見た状況では分からない、リアルな情報を聞けるのが土地の周辺に住むご近所さんとのお話です。

見知らぬ土地の方にお話をするのは少し緊張するかもしれませんが、足を運んだときに近所の人を見かけたらお話できるチャンスです。

これから長く住むかもしれない土地なら、雨降り時の水害や地盤の不安、騒音や振動なども聞いてみたいポイントではないでしょうか。「挨拶からお話」という流れで、できればお話してみましょう。そこに長年住む人だからこその情報があるはずです。

実際に弊社スタッフもママチャリで気なる土地周辺を走ったとかは知ってないとか…（笑）

■まとめ
「周辺をサッと見渡す」というだけでは、その土地の状態を深く知ることができません。実際に住んだつもりになるには、時間や天候を変えて周辺を詳しくリサーチしてみましょう。

良い土地に巡り合うには、「何度も訪れる」「ご近所さんと話してみる」といった、ちょっとした手間をかけてみるのがポイントです。

デイクの家では、土地からご紹介させていただきますので気になる方はぜひデイクの家ホームページをご覧くださいね!(^^)!

こんにちは。
「山梨最大のショールーム／住まいの総合展示場」
ミスターデイクの甲府東店(甲府市増坪町)は
この７月で開店２周年をむかえることができました
(因みに株式会社Mr.デイクは設立２４年目です)。

【写真：甲府東店ショールーム／キッチン】

今から２年前といえば・・・
世の中(世界中が)何かと大変な時期で
(今もそうですが・・・)
今年程ではないにしても
ものすごく暑い夏でした。
その“大変な時期”に
オープンしながら
ここまでやってこられたのも
ひとえに
一人一人のお客様のおかげであると
スタッフ一同心より感謝しております。

【写真：甲府東店ショールーム／トイレ】

今後とも
皆様のお役に立ち喜んで頂けるよう
努めてまいります。
リフォーム、リノベーション、新築を
お考えでしたら
是非「Mr.デイク」にご相談下さい。
お待ちしております。

・リフォームのご相談はコチラ↓
【住まいのトータルプランナー“Mr.デイク”HP】

・新築のご相談はコチラ↓
【Mr.デイクの新築住宅“デイクの家”HP】

【Mr.デイク甲府東店】
山梨県甲府市増坪町１６７-２

【Mr.デイク南アルプス店】
山梨県南アルプス市鏡中條３４４-１

【Mr.デイク甲府昭和店】
山梨県甲府市国母７-５-９

こんにちは。
いわゆる不動産(一戸建、集合住宅、土地）を選ぶ際に
人それぞれの判断基準があると思います。
価格、間取り、通学通勤、交通利便などなど。
では治安はどうでしょう？
日本は比較的というかそれこそ世界一治安が良い国ですが、
全く気にしないという方もいるでしょうし、
噂レベルの治安の良し悪しも気にする方もいるでしょう。
で、日本とは比べ物にならないくらい治安の悪いアメリカは？
アメリカに滞在していると、
「ここは行って良い(治安良)、ここは行ってはダメ(治安悪)」
と比較的くっきり治安の良し悪しがブロック(区画)単位で
判定がされているように思われます。
当然治安の良し悪しは不動産価格に反映されます。
今ブログのタイトル「アメリカで一番治安の良い街は？」
ですが、最初におことわりしておきますが
きちんと調べたわけではありません。
あくまで体感です（スミマセン）。
ミネソタ州にロチェスターという街があります。
ロチェスターというとニューヨーク州の街を
思い浮かべる方が多いでしょうがそちらではなく
ミネソタの方です。
そこには何があるかと言いますと
全米ナンバーワン(という事は世界一？）の大病院
メイヨークリニックがあります。
アメリカ歴代大統領、アラブの王族や有名スポーツ選手
などが患者として名をつらねています。
患者さんには当然お金持ちが多く
寄付文化が根付いているアメリカならでは
お一人お亡くなりになると遺産が寄付され
ビルが一棟建つという恐ろしい(素敵な)街です。
ところで「なんで治安が良いの？」ですが
「お金持ちが多いから」ではなく(それも理由でしょうが）
私がものすごく関心したのが
「落とした財布が返ってくる！！！」です。
それも結構な割合で届けられるようです。
日本でもちょっと微妙なところですが
「アメリカで財布が戻ってくるとは・・・」
とかなり驚いた記憶があります。
自身の体験(財布を拾ってもらった)ではなく
現地(メイヨークリニック)で直接聞いたのですが
わりと有名な話の様です。
といったわけで独断と偏見により
全米一治安の良い街は
ミネソタ州ロチェスターに決定しました。
（間違ってたらゴメンナサイ）
それではまた。

こんにちは。
先日、南アルプス市(田島)でオープンいたしました、
Mr.デイクの新築住宅“デイクの家”の新モデルハウスを
ＶＲ３６０°カメラで撮影いたしました。
これまで写真でご覧いただいておりました。
リビングダイニングや

キッチンが

お家にいながらスミからスミまで見ることが出来ます！
それではこちらをご覧ください↓
【デイクの家新モデルハウス／ＶＲ３６０°カメラ】
いかがでしたか？
勿論、実際にご見学して頂くことも出来ます。
・詳細,お問合,ご予約はコチラをクリック↓
【Mr.デイクの新築住宅“デイクの家”モデルハウス情報】
お待ちしております。

こんにちは。
2022年3/19(土)に南アルプス市(田島)でオープンいたしました
Mr.デイクの新築住宅“デイクの家”「新モデルハウス」の
写真（プロのカメラマンに撮影して頂いた）をご覧ください！
まずは・・・

外観です。後方には綺麗なお山も見えます。
お次は・・・

上空からドローンで撮影しました（便利な時代になりました）。
そして勿論・・・

ダイニング＆リビングです。
そうなれば当然・・・

キッチンから見たリビングです。
最後は・・・

キッチンです。
どうです？
実際に見てみたくなりません？
というわけで
只今「デイクの家“新モデルハウス”見学会」を
開催しておします。
新築住宅をご検討でしたらこの機会に是非！
・詳細,ご予約,お問合はコチラ↓
【デイクの家HP／モデルハウス情報】

こんにちは。

山梨県南アルプス市田島で３月に完成予定の
デイクの家の“モデルハウス”最新状況写真です。

・詳細とお問合せはコチラ↓
【Mr.デイクの新築住宅"デイクの家"/モデルハウス情報】

本日は、“勤労感謝の日”でございます。
その“勤労感謝の日”とは何かといいますと・・・
１９４８年(昭和２３年)に制定された
「勤労をたつとび、生産を祝い、国民がたがいに感謝しあう」
国民の祝日だそうです。

多くの皆様は今日はお休みではないでしょうか？
もし“お家づくり”をご検討されていましたら
Mr.デイクの新築住宅“デイクの家”のモデルハウス見学会や
“南アルプス店”“甲府東店”で開催しております
“住宅ローン相談会”をぜひこの機会に
ご利用下さい。お待ちしております。

・詳しくはコチラをクリック↓
【新築&リフォームのMr.デイク/イベント情報】

本日はミスターデイク南アルプス店新築不動産事業部のある
南アルプス市の市議会議員選挙の日でございます(あってますよね？)。
清き１票を投じた後は・・・
Mr.デイクの新築住宅“デイクの家”の
“モデルハウス見学会”(南アルプス市桃園/木造2階建/4LDK)、
もしくは“住宅ローン相談会”(南アルプス店ショールーム他にて開催)
へ足をお運びください。
お家づくりをご検討でしたら、ぜひこの機会にご利用ください。
土日だけでなく平日も受け付けております(水曜は定休日です)。
お待ちしております。

・詳しくはコチラをクリック→↓
【新築&リフォームのMr.デイク/イベント情報】