土地を買うときは地目を確認すべし
不動産部谷崎です。
意外に知られてない事ですが、土地には地目というものがあります。
その土地は 畑用なのか？ 家用なのか？ 田用なのか？ などなど、、、
地目が畑の所に家は建てれません。
畑→宅地 に変更すれば家は建てられます。
ただ、変更できない畑もあります。
そういうところもしっかりチェックする必要があります。
この前あるお客様が来店されて、
「家を建てようと思って、先に土地買っちゃったんだけど、少し心配になったから調査してもらっていい？」
そのお客様はあまりに広い土地を安く買えたので、心配になったとの事。
車を走らせ、その土地に着いた瞬間わかりました。
結論から言うと、そこには家を建てられませんでした。
周りも畑だらけ。そこは
「農業振興地域」
だったからです。
農業振興地域は、すごーっく簡単に言うと、ここら辺の土地は農業発展のための土地だから、家建てれないよ！という土地です。
ご主人様は、何も説明されずその土地を買ったそうです。
とても悲しい事例でした。
なので、毎回言ってますが必ず住宅会社を通す、それか不動産に詳しいご友人に間に入ってもらってください。
そして、素晴らしい土地を買い、素晴らしい人生を過ごして下さい。
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