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こんにちは。
中條です。

本日は、中古住宅の種類について書きたいと思います。

中古住宅には、大きく３つの種類があります。

①リフォームベース

一般的には、比較的価格は安いですが、築年数がかなり建っており、リフォームをしないと、住むのが難しい住宅です。
リフォームの内容をお好みで出来るメリット（好きなキッチンを入れる、壁などを壊して、好きな間取りにするなど）がある一方で、基礎や柱などの構造は古いままなので、建物の耐久性に不安があります。（費用はかかりますが、補強工事などは可能です。）

②再生住宅

一般的に多くの物件で、不動産業者が物件を買い取り、リフォームをして、（キッチンなどの水回りを新品にしたり、外壁塗装をしたり、内装の張り替え工事をしたりなど）販売している住宅です。
見た目や構造は、古い、昔ながらの印象はありますが、家の中は、新築みたいな住宅も多いです。リフォームをしてありますので、その費用は抑えられますが、リフォーム済ですので、その内容が気に入るかは分からないです。

③築浅住宅

一般的に築年数が、数年の物件です。このような物件はなんといっても、新しい、綺麗が最大の売りです！リフォームなどの初期費用はかなり抑えられますが、多くの物件は、価格が高いです。物件を見たことがある人は経験があるかもしれませんが、新築を購入するのと価格があまり変わらない！ということは珍しくありません。

以上、簡単にまとめてみました。

それぞれのメリット・デメリットもありますし、お客様のお好みや物件の有無、希望の月々の支払いなどございますので、不動産屋さんに一度、相談されてみてはいかがでしょうか？

何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね！

メール　sumai@mrdeiku.jp

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