山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載!|ミスターデイク|

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スタッフブログ

◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑬◇

こんにちは。
中條です。

本日は、よくある質問の一つの「増税」の内容です。

ファイル 37-1.png

消費税は8% or 10%とよくある質問ですが、

・新築を建てる予定の方は、すでに10%です。
 →3月までに、工事請負契約を済ませ、9月までにお引き渡しを受けた物件に関しては、8%の適用となります。

・中古住宅・建売住宅を購入予定の方は、9月までに決済(支払い)が完了すれば、8%で、10月以降になりますと、10%になります。

今の時期は、8%になるか10%になるかすごく微妙な時期なのです。

特に、住宅ローンをご利用される予定の方は、要注意です。

なぜなら、もう時間がないからです。
具体的には、決済までのスケジュールを見ながら説明をしますと、

①購入申し込み
②契約
(①と②の前後に、住宅ローンの事前審査)
③住宅ローンの本申込み
④住宅ローン通過後→金銭消費貸借契約
⑤決済

大まかにこのような流れになりますが、ここまでで順調にいって、1か月ほどです。
ですので、今日が8/18になりますので、順調にいって9/18ですよね。
(お仕事やご家族の予定は完全に無視をして、スケジュールを組んだ場合です。)

もちろん、申し込みをするには、物件を決めないといけないので、内見をしたり、リフォームが必要であれば、リフォームの業者と一緒に現場を見て、見積もりをしてもらったり、住宅ローンをどこで申し込むかを決めたりなど、大忙しです。

同じものを購入するのに、消費税を多く払うのと、少なくて済むのと、皆様はどちらが良いですか?(購入する時期などもありますが・・・)

増税の影響で、諸費用も増えます!
(土地は非課税ですが、土地購入時にかかる諸費用は課税の対象です。)

もし仮に、本気でお考えの方は、一度、不動産のプロに相談してみてくださいね。


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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http://www.yamanashi-fudosan.com/

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◇今週末のイベント情報◇

こんにちは。
中條です。


最近は、土地を見に行ったり、建築現場を見に行ったりすると、突然の大雨で大変です。。。
会社に帰ってきたときには、もうずぶ濡れです。

皆様、体調管理には十分気をつけてくださいね。

さて、本日は
今週末に開催されるミスターデイクのイベント情報をお送りいたします。

弊社ミスターデイクでは、8月17日(土)、18日(日)の2日間、「住まいるフェア」を開催いたします。

今回のイベントでは、楽しいイベントが盛り沢山です!

見るだけOK 聞くだけOK 遊ぶだけOK!!!

新築!!・不動産!!夢のマイホームへの第一歩!

住まいるフェアを開催いたします!


今年こそはマイホームを!!!そんな方には必見のイベントです!


イベント当日はワクワクの8大企画★


【企画1】甲府信金 ローンコミュニティ昭和より 現役銀行員にご協力いただき『ローン相談』コーナー
10:00~17:00 専門スタッフなので安心してご相談いただけます
※こちらはご予約いただくとスムーズです ?0120-202-696までお気軽にお電話ください。


【企画2】ご来場特典! ジャンケンで勝った数だけ ビールorジュースをプレゼント 挑戦者求む!!


【企画3】体験館アンケート(掲示OKいただいた方) ハナセレブをプレゼント


【企画4】ハウスエージェントによる不動産相談


【企画5】次回ご相談予約特典 クオカード1000円分プレゼント(パートナー申込み頂いた方)


【企画6】デイクの家の安心標準装備が体験できる 体験館コーナー


【企画7】お子様特典 うまい棒つり


【企画8】ゆっくりご相談のいただける デイクCafe

どなたでもご参加いただけます!



詳細は、以下のURLをご参考になさってください。
https://www.deiku-ie.com/event/4680.html


・家づくり・家さがしは何から始めたらわからない。
・住宅ローンが通るか心配・・・
・土地の情報が欲しい
・家の性能を体験してみたい
・諸費用はどのくらいかかるの?

プロのハウスエージェントが、皆様のお悩みを親身になってご相談させていただきます。



また、お子様連れの方も安心!充実のキッズコーナーを完備しておりますので、
ゆっくりご相談いただけます。

皆様のご来場をお待ちしております!



メール sumai@mrdeiku.jp

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山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク

◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑫◇

こんにちは。
中條です。

本日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

皆様は、土地や家を決めるとき、どんなことに気をつけていますか?

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例えば、土地だと・・・
・日当たりが良いところ!南面道路が良い!
・道が狭くないところ!
・今通っている小学校や中学校から近いこと!
・近くに、お墓、お寺、神社などがないところ!
・家との予算のバランスを考えて、予算は600万円~750万円くらい!
・形は正方形が良い!
・新規分譲地が良い!

・・・などなど

挙げだしたらキリがありませんよね。。。

それに加え、家族内で意見が違う!!!
このようなケースもよくあります。

家族でしっかり話し合って決めていただければよいのですが、なかなかそう上手くいくことは少ないような気がします。。。(今までの経験上です。)


そんな時は、土地さがし・家さがしのプロにご相談してみてはいかがですか?
それぞれの意見をすり合わせて、最適な条件を見つけ出します!

何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑪◇

こんにちは、中條です。

今日は、ミスターデイクのイベント情報をお送りします。

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↑イベントのチラシです。

住宅の事ならなんでもお任せください!
住宅なんでも大相談会開催!!

こんなお悩みをお持ちの方、是非、ご来場ください!
・住心地の良い家を考えている
・とにかく新しい場所が好き
・将来的にマイホームを持ちたい
・脱賃貸を検討中
・土地を色々探している
・中古住宅か新築か迷っている

わくわく特典もたくさん!!
【来場特典】ジャンケンで勝った分だけビールorジュースプレゼント

【体験館アンケート特典】アンケートにご協力&掲示OKでハナセレブプレゼント

【ローン相談コーナー】住宅ローンアドバイザーがしっかりとお答えします

【次回ご相談予約特典】クオカード1000円分プレゼント ※パートナー申込みいただいた方

さらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント

詳しくはこちらまで↓
https://www.deiku-ie.com/event/4812.html

皆様のご来場をお待ちしております!!


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク

◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑩◇

こんにちは。

ご無沙汰しております、中條です。


ブログの更新が空いてしまい申し訳ございません。
連日、暑い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
水分補給をして、熱中症には、くれぐれも気をつけてくださいね。

これからは、頻度よく、皆様に役立つ情報を掲載していきますので、
ぜひ楽しみにしてくださいね。


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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建物の耐久性について

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今日は姉妹HPのデイクの家のブログで、新築・不動産担当の石塚さんがとても素晴らしい内容を投稿していたので、こちらにものせます!
中古物件購入をお考えの方、よく見ておいてください!

建物の耐久性能について

前回、中古戸建と築浅・新築の事を少し触れましたが、建物は建築基準法という法令の基準を満たし、初めて建築可能となります。

そして、僕の生まれ年でもある1981年、6月1日に建築基準法が変わっています。

その日を境とし、1981年6月1日以前のものを旧耐震、現在のものを新耐震と区別して呼んでいます。

さて、どの程度の差があるかというと、基準を満たしていないから必ずしもダメな家とは言えないものの、過去の大地震の被害で概ねデータが取れております。

もう20年以上前になりますが、阪神・淡路大震災による建築物等に係る被害の国土交通省の調べによると、

・死者数の大部分が建物等の倒壊が原因
・現在の耐震基準を満たさない昭和56年(1981年)以前の建物に被害が集中

という2点が明記されています。具体的には死者の88%が家屋、家具類等の倒壊による圧迫死と思われるものです。 当然古い家に住んでいた人ほど被害が大きい事になります。

また旧耐震基準の70%近くの建物が小破から大破以上の被害を受けたのに対し、新耐震基準ではその割合は30%以下まで抑えられてたそうです。

また、記憶に新しい、2016年4月の熊本地震はどうでしょう。
同じく国土交通省の調べでは、

・旧耐震基準による建物702棟のうち225棟が倒壊した   ・・・倒壊率 約32%
・新耐震基準による建物1042棟のうち80棟が倒壊した   ・・・倒壊率 約8%

とあります。  だいぶ違います(・へ・)

もし、中古戸建の購入や、今お住まいの住宅が古い!!という方がいましたら、ぜひ築年月から確認してみて下さい。

*旧耐震だから絶対に危険、新耐震だから絶対に安心・・・というわけでは無い事を、くれぐれも留意して下さい*

どうでしたか?こういうデータはなかなか自分では調べないので、ぜひ参考にしてくださいね。

〒400-0332

山梨県南アルプス市鏡中條344-1

TEL 055-282-9146 FAX 055-283-8360

http://www.yamanashi-fudosan.com/

映画好きの方へ

不動産・新築部門の石塚です。

無類の映画好きです。少しづつ紹介していきますので、楽しんでいただければと思います。

本日のオススメはこちらです☆

対照的な人生を歩み、やがてそれぞれに宿命を背負って総合格闘技の大会に出場した兄弟が辿る悲痛な運命の行方を、迫力のファイト・シーンとともに描く。

主演の兄弟役はトム・ハーディ(弟)とジョエル・エドガートン(兄)です。

トム・ハーディは売れてきましたね!

これは結構短いスパンで2度見て、2度とも涙ぐんでしまった映画です。

とにかく格闘シーンが凄い! 本物の総合格闘技を観る以上に応援してしまいます(@_@;)

天性の打撃センスでガンガン相手をなぎ倒していく弟に対し、殴られても蹴られても不屈の闘志と打たれ強さで何度も立ち上がり、得意の関節技に持ち込んでゆく兄。

この対照的な2人の最終対決はもちろんですが、お兄ちゃんが、全盛期のボブ・サップのような優勝候補のガチガチ脳筋スター選手に挑んでいくシーンが特に好きです! 体重差・体格差を考えるとどう見ても勝てそうにないんですが・・・

日本では大きく取り上げられることも、全国劇場公開される事もなかった不遇の1本ですが、レンタル店等で見かけたら迷わず借りて下さい。  熱くなれる映画です☆

それではまた。

スタッフブログ

山梨の不動産情報サイトがオープンしました。
このコーナーでは、スタッフのブログを掲載していきます。

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