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こんにちは。
中條です。

本日は、よくある質問の一つの「増税」の内容です。

消費税は８％ or　１０％とよくある質問ですが、

・新築を建てる予定の方は、すでに１０％です。
　→３月までに、工事請負契約を済ませ、９月までにお引き渡しを受けた物件に関しては、８％の適用となります。

・中古住宅・建売住宅を購入予定の方は、９月までに決済（支払い）が完了すれば、８％で、１０月以降になりますと、１０％になります。

今の時期は、８％になるか１０％になるかすごく微妙な時期なのです。

特に、住宅ローンをご利用される予定の方は、要注意です。

なぜなら、もう時間がないからです。
具体的には、決済までのスケジュールを見ながら説明をしますと、

①購入申し込み
②契約
（①と②の前後に、住宅ローンの事前審査）
③住宅ローンの本申込み
④住宅ローン通過後→金銭消費貸借契約
⑤決済

大まかにこのような流れになりますが、ここまでで順調にいって、１か月ほどです。
ですので、今日が8/18になりますので、順調にいって9/18ですよね。
（お仕事やご家族の予定は完全に無視をして、スケジュールを組んだ場合です。）

もちろん、申し込みをするには、物件を決めないといけないので、内見をしたり、リフォームが必要であれば、リフォームの業者と一緒に現場を見て、見積もりをしてもらったり、住宅ローンをどこで申し込むかを決めたりなど、大忙しです。

同じものを購入するのに、消費税を多く払うのと、少なくて済むのと、皆様はどちらが良いですか？（購入する時期などもありますが・・・）

増税の影響で、諸費用も増えます！
（土地は非課税ですが、土地購入時にかかる諸費用は課税の対象です。）

もし仮に、本気でお考えの方は、一度、不動産のプロに相談してみてくださいね。

何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね！

メール　sumai@mrdeiku.jp

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