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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑭◇

こんにちは。
中條です。

本日は、お客様からよく聞かれる質問シリーズの第一弾を書かせていただきたいと思います。

記念すべき、第一弾は、
『新築と中古住宅はどちらがいいの?』です!!

新築と中古住宅には、それぞれメリットとデメリットがあります。

【新築】

ファイル 39-1.png

<メリット>
・お好みの間取り、キッチン・バスなどの仕様や色を自由に決められる。
・保証がついている。
(建物保証、設備の保証、地盤の保証などがあります。)
・家が完成するまでの様子を見ることが出来る。
(何も無かった更地のところから、地鎮祭を行ったり、基礎ができたり、上棟したりなど)

<デメリット>
・中古住宅に比べて、予算が高くなることが多い。
(土地も購入したり、仕様をグレードアップしたりするなど)
・中古住宅に比べて、お引き渡しまでに時間がかかる。
(弊社ミスターデイクでは、相談からお引き渡しまで約半年かかります。)
・一から作っていくので、住むイメージをしづらい。

【中古】

ファイル 39-2.jpg

<メリット>
・新築に比べて、早く住むことが出来る。
(一般的には、住宅ローンを組む場合、契約から引き渡しまで一か月くらいです。)
・家の住むイメージがしやすい。
(ここにソファを置いたり、ベットを置いたり・・・など)
・新築に比べて、予算を抑えられることが多い。

<デメリット>
・リフォームが必要な場合がある。
(フルリフォームのものや、水回りのみの交換など)
・保証がついていない。
(例外で、不動産業者が売主の場合は、お引き渡しから2年間の瑕疵担保責任を負います。)
・希望のエリアに物件はあっても、建物が希望していた平屋ではなかった。

などなど。

新築のデメリットが、中古住宅のメリットであったりすることが多いので、
(逆も言えますが)どちらがいいです!と言い切るのは難しいです。

一番は、お客様のご要望を叶えるものはどちらかで考えることです。

お客様のご要望を伺い、整理し、それを叶えることが、プロのハウスエージェントの使命だと思っています。


決める上で気をつけていただきポイントは、
・月々の希望の支払い額
・希望のエリア
・いつから住みたいのか?どのくらい住みたいのか?子供に家を残すのか?
・希望の部屋数、間取り

などです。


お悩みの方は、新築も不動産も取り扱っている業者さんに一度相談されてみてはいかがでしょうか?


最後にお知らせですが、
弊社ミスターデイクでは、
今週末の8/31・9/1に 「不動産フェア」を開催いたします。

詳細は以下のURLをご参考になさってください。
https://www.deiku-ie.com/event/4525.html

楽しい企画も盛り沢山です。
ぜひ、皆様遊びにきてください。

多くの方のご来場をお待ちしております!!


お知らせは以上です。


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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http://www.yamanashi-fudosan.com/

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