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セットバックとは?

ファイル 23-1.jpg

皆さま セットバック という言葉をご存知でしょうか?
不動産屋さんのなかでは一般的ですが、専門用語でしらない方も多いのではないでしょうか?
しかし、必ず知っておいた方がいい言葉です。

ネットで調べるとこういう風に出てきます。


敷地前面の道路が4メートル未満の二項道路の場合、道路の中心線から2メートルの線まで道路の境界線を後退させること。その部分は道路とみなされる。壁面後退。


え?


って感じですよね。
究極わかりやすく翻訳してみます。


Aという土地の前の道路が、端っこから端っこまで4mない。
仮に3mだったとした場合、3mの道路の中心から、Aの端っこまで1.5m。しかし2mは必要だから0.5mはAの敷地にはいってきちゃう。しかもそこは道路の扱い。


という事です。
なんか逆にわかりづらくなった気がする。。。。
つまり敷地ギリギリに家を建てようと思っても、セットバックがあればできませんよって話です。
これを知ってると知ってないじゃ大きな違いです。
詳しく知りたい方は、不動産屋さんの知り合いに聞くか、谷崎までご連絡下さい。


〒400-0332

山梨県南アルプス市鏡中條344-1

TEL 055-282-9146 FAX 055-283-8360

http://www.yamanashi-fudosan.com/

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