山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載!|ミスターデイク|

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山梨の不動産情報サイト

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スタッフブログ

◇10/5(土)、10/6(日)イベント情報◇

こんにちは。
中條です。

本日は、今週末の 10/5(土)、10/6(日)に開催される『マイホーム祭り』のイベント情報をお届けします!!

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イベントの詳細URLはこちらをご参考にしてください↓↓↓
https://www.deiku-ie.com/event/4525.html

★★イベント情報★★
開催日 : 10月5日(土)、6日(日)
日時  : 午前10時~午後5時
場所  : ミスターデイク南アルプス店

★★イベント詳細★★
地域最大級!!マイホームまつり開催!!

土地も!新築住宅も!!中古住宅も!マンションも!!おまかせください!!!!
プロがあなたにピッタリのマイホームをご紹介します!

二日間限定!7大企画!!!
【企画①】ご来場特典 ハロウィンお菓子詰め放題
 
【企画②】体験館アンケートにご協力&掲示OKの方 ハナセレブプレゼント!

【企画③】不動産相談! あなたにピッタリの土地をお探しします!!

【企画⑤】次回ご相談特典!クオカード1000円分プレゼント
※パートナー申込みいただいた方に

【企画⑥】体験館コーナー 『断熱・制振』を体感できます!

【企画⑦】お子様特典 なにが当たるかお楽しみ! 糸引あみだくじ

【企画⑧】デイクCafe

さらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント!!!

WEB予約はこちらから↓↓
https://www.deiku-ie.com/event/4525.html

予約も徐々に埋まってきています!
当日の飛び込み来店でも大丈夫です!

多くの方のご来場をお待ちしております!!!

メール sumai@mrdeiku.jp

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http://www.yamanashi-fudosan.com/

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◇9/28(土)、9/29(日)イベント情報◇

こんにちは。
中條です。

本日は、今週末の 9/28(土)、9/29(日)に開催される『住宅ローン相談会』のイベント情報をお届けします!!

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イベントの詳細URLはこちらをご参考にしてください↓↓↓
https://www.deiku-ie.com/event/4881.html

★★イベント情報★★
開催日 : 9月28日(土)、29日(日)
日時  : 午前9時~午後6時
場所  : ミスターデイク南アルプス店

★★イベント詳細★★
住宅ローンアドバイザーが、お客様の立場に立って、分かりやすく丁寧に、住宅ローンの基礎知識から、お悩みまで、無料でご相談を承っております。

・「今さら聞けない。。」住宅ローンの基礎知識。
・住宅ローンを借りるまでの流れや必要書類。
・住宅ローンを借りる際に、注意すること。
・どこの金融機関・銀行で借りるのが、私たちに合っているか分からない。

今すぐではないけど、将来的には、家づくり、家さがしをしたい!という方、ぜひ相談にきてください!
希望している家をつくる、家を買うなら、ただ漠然と貯金をしようなどではなく、計画が大切になってきます。
相談無料です。どんな事でもご相談ください!
相談するだけでも、大丈夫です!

多くの方のご来場をお待ちしております!!!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇9/14(土)、9/15(日)イベント情報◇

こんにちは。
中條です。

本日は、今週末の 9/14(土)、9/15(日)、9/16(月)に開催される『マイホーム祭り』のイベント情報をお届けします!!

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イベントの詳細URLはこちらをご参考にしてください。
https://www.deiku-ie.com/event/4877.html

【イベント内容】
<開催日>  2019年9月14日㈯・15日㈰・16日(月)
<開催時間> 10:00~17:00
<開催場所> 南アルプス市鏡中條344-1(南アルプス店)

【イベント詳細】
おうちづくりを考え始めた方へ!!!
マイホーム祭り開催決定!

見るだけOK 聞くだけOK 遊ぶだけOK わくわくいっぱいのお祭りです!

わくわく特典もたくさん!!

【来場特典】ジャンケンで勝った分だけビールorジュースプレゼント

【体験館アンケート特典】アンケートにご協力&掲示OKでハナセレブプレゼント

【不動産相談コーナー】不動産に関するお悩みにも3しっかりとお答えします

【次回ご相談予約特典】クオカード1000円分プレゼント ※パートナー申込みいただいた方


前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント

詳細はこちらより↓↓↓
https://www.deiku-ie.com/event/4877.html


新築住宅・中古住宅・土地さがしなど、家にまつわることは全て、ミスターデイクにお任せください!!!

お困りの方は、いつでもお問い合わせください!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇9/7(土)、9/8(日)イベント情報◇

こんにちは。
中條です。

本日は、今週末の 9/7(土)、9/8(日)に開催される『住宅なんでも大相談会』のイベント情報をお届けします!!

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イベントの詳細URLはこちらより↓↓
https://www.deiku-ie.com/event/4812.html

【イベント内容】
◇開催日  : 2019年9月7日㈯・9月8日(日)
◇開催時間 : 10:00~17:00
◇開催場所 : 山梨県南アルプス市鏡中條344-1(ミスターデイク南アルプス店)

【イベント詳細】

住宅の事ならなんでもお任せください!
住宅なんでも大相談会開催!!

こんなお悩みをお持ちの方、是非、ご来場ください!
・住心地の良い家を考えている
・とにかく新しい場所が好き
・将来的にマイホームを持ちたい
・脱賃貸を検討中
・土地を色々探している
・中古住宅か新築か迷っている

わくわく特典もたくさん!!
【来場特典】ジャンケンで勝った分だけビールorジュースプレゼント

【体験館アンケート特典】アンケートにご協力&掲示OKでハナセレブプレゼント

【ローン相談コーナー】住宅ローンアドバイザーがしっかりとお答えします

【次回ご相談予約特典】クオカード1000円分プレゼント ※パートナー申込みいただいた方

さらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント
※初回ご来場の方に限ります。また、一家族様一枚とさせていただきます。

↓WEB予約はこちらから!
https://www.deiku-ie.com/event/4812.html

皆様のご来場をお待ちしております!


気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑮◇

こんにちは。
中條です。

本日は、中古住宅の種類について書きたいと思います。

中古住宅には、大きく3つの種類があります。

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①リフォームベース

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一般的には、比較的価格は安いですが、築年数がかなり建っており、リフォームをしないと、住むのが難しい住宅です。
リフォームの内容をお好みで出来るメリット(好きなキッチンを入れる、壁などを壊して、好きな間取りにするなど)がある一方で、基礎や柱などの構造は古いままなので、建物の耐久性に不安があります。(費用はかかりますが、補強工事などは可能です。)

②再生住宅

一般的に多くの物件で、不動産業者が物件を買い取り、リフォームをして、(キッチンなどの水回りを新品にしたり、外壁塗装をしたり、内装の張り替え工事をしたりなど)販売している住宅です。
見た目や構造は、古い、昔ながらの印象はありますが、家の中は、新築みたいな住宅も多いです。リフォームをしてありますので、その費用は抑えられますが、リフォーム済ですので、その内容が気に入るかは分からないです。

③築浅住宅

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一般的に築年数が、数年の物件です。このような物件はなんといっても、新しい、綺麗が最大の売りです!リフォームなどの初期費用はかなり抑えられますが、多くの物件は、価格が高いです。物件を見たことがある人は経験があるかもしれませんが、新築を購入するのと価格があまり変わらない!ということは珍しくありません。


以上、簡単にまとめてみました。


それぞれのメリット・デメリットもありますし、お客様のお好みや物件の有無、希望の月々の支払いなどございますので、不動産屋さんに一度、相談されてみてはいかがでしょうか?


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇8/31.9/1 イベント情報◇

こんにちは。
中條です。

本日は、今週末の 8/31(土)、9/1(日)のイベント情報をお届けします!!

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【イベント内容】
◇開催日  : 2019年8月31日㈯・9月1日(日)
◇開催時間 : 10:00~17:00
◇開催場所 : 山梨県南アルプス市鏡中條344-1(ミスターデイク南アルプス店)


【イベント詳細】

地域最大級!不動産フェア開催!!

土地も!新築住宅も!!中古住宅も!マンションも!!おまかせください!!!!
不動産のプロがあなたにぴったりのマイホームをお探しします。

二日間限定!8大企画!!!

【企画①】あなたの土地診断します!
 
【企画②】来場特典!じゃんけんに勝った分だけ ビールorジュースプレゼント!

【企画③】体験館アンケート特典!アンケートにご協力&掲示OK の方 ハナセレブプレゼント!

【企画④】お家相談! マイホームを探し始めたばかりの方もぜひご相談ください!

【企画⑤】次回ご相談特典!クオカード1000円分プレゼント  
     ※パートナー申込みいただいた方に

【企画⑥】体験館コーナー 『断熱・制振』を体感できます!

【企画⑦】お子様特典 うまい棒釣り ※お一人様1回限り

【企画⑧】デイクCafe

さらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント♡

イベントの詳細は以下のURLより
https://www.deiku-ie.com/event/4525.html

皆様のご来場をお待ちしております!


気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑭◇

こんにちは。
中條です。

本日は、お客様からよく聞かれる質問シリーズの第一弾を書かせていただきたいと思います。

記念すべき、第一弾は、
『新築と中古住宅はどちらがいいの?』です!!

新築と中古住宅には、それぞれメリットとデメリットがあります。

【新築】

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<メリット>
・お好みの間取り、キッチン・バスなどの仕様や色を自由に決められる。
・保証がついている。
(建物保証、設備の保証、地盤の保証などがあります。)
・家が完成するまでの様子を見ることが出来る。
(何も無かった更地のところから、地鎮祭を行ったり、基礎ができたり、上棟したりなど)

<デメリット>
・中古住宅に比べて、予算が高くなることが多い。
(土地も購入したり、仕様をグレードアップしたりするなど)
・中古住宅に比べて、お引き渡しまでに時間がかかる。
(弊社ミスターデイクでは、相談からお引き渡しまで約半年かかります。)
・一から作っていくので、住むイメージをしづらい。

【中古】

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<メリット>
・新築に比べて、早く住むことが出来る。
(一般的には、住宅ローンを組む場合、契約から引き渡しまで一か月くらいです。)
・家の住むイメージがしやすい。
(ここにソファを置いたり、ベットを置いたり・・・など)
・新築に比べて、予算を抑えられることが多い。

<デメリット>
・リフォームが必要な場合がある。
(フルリフォームのものや、水回りのみの交換など)
・保証がついていない。
(例外で、不動産業者が売主の場合は、お引き渡しから2年間の瑕疵担保責任を負います。)
・希望のエリアに物件はあっても、建物が希望していた平屋ではなかった。

などなど。

新築のデメリットが、中古住宅のメリットであったりすることが多いので、
(逆も言えますが)どちらがいいです!と言い切るのは難しいです。

一番は、お客様のご要望を叶えるものはどちらかで考えることです。

お客様のご要望を伺い、整理し、それを叶えることが、プロのハウスエージェントの使命だと思っています。


決める上で気をつけていただきポイントは、
・月々の希望の支払い額
・希望のエリア
・いつから住みたいのか?どのくらい住みたいのか?子供に家を残すのか?
・希望の部屋数、間取り

などです。


お悩みの方は、新築も不動産も取り扱っている業者さんに一度相談されてみてはいかがでしょうか?


最後にお知らせですが、
弊社ミスターデイクでは、
今週末の8/31・9/1に 「不動産フェア」を開催いたします。

詳細は以下のURLをご参考になさってください。
https://www.deiku-ie.com/event/4525.html

楽しい企画も盛り沢山です。
ぜひ、皆様遊びにきてください。

多くの方のご来場をお待ちしております!!


お知らせは以上です。


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇8/24.8/25 イベント情報◇

こんにちは。
中條です。

本日は、今週末の8/24(土)、8/25(日)のイベント情報をお届けします!!

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住宅の事ならなんでもお任せください!
住宅なんでも大相談会開催!!

こんなお悩みをお持ちの方、是非、ご来場ください!
・住心地の良い家を考えている
・とにかく新しい場所が好き
・将来的にマイホームを持ちたい
・脱賃貸を検討中
・土地を色々探している
・中古住宅か新築か迷っている

わくわく特典もたくさん!!
【来場特典】ジャンケンで勝った分だけビールorジュースプレゼント

【体験館アンケート特典】アンケートにご協力&掲示OKでハナセレブプレゼント

【ローン相談コーナー】住宅ローンアドバイザーがしっかりとお答えします

【次回ご相談予約特典】クオカード1000円分プレゼント ※パートナー申込みいただいた方

さらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント

↓WEB予約はこちらから!

https://www.deiku-ie.com/event/4812.html

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先週のイベントにご来場された方とじゃんけんをしましたが、
【来場特典】のことですが、私、5回連続で負けてしまい、見事ドリンクを5本ゲットされた方もいらっしゃいました!

ご夫婦とお子様3名様分の合計5本で、一人1本ずつゲットされました!


楽しいイベント盛り沢山ですので、ぜひ遊びに来てください!


皆様のご来場をお待ちしております!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑬◇

こんにちは。
中條です。

本日は、よくある質問の一つの「増税」の内容です。

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消費税は8% or 10%とよくある質問ですが、

・新築を建てる予定の方は、すでに10%です。
 →3月までに、工事請負契約を済ませ、9月までにお引き渡しを受けた物件に関しては、8%の適用となります。

・中古住宅・建売住宅を購入予定の方は、9月までに決済(支払い)が完了すれば、8%で、10月以降になりますと、10%になります。

今の時期は、8%になるか10%になるかすごく微妙な時期なのです。

特に、住宅ローンをご利用される予定の方は、要注意です。

なぜなら、もう時間がないからです。
具体的には、決済までのスケジュールを見ながら説明をしますと、

①購入申し込み
②契約
(①と②の前後に、住宅ローンの事前審査)
③住宅ローンの本申込み
④住宅ローン通過後→金銭消費貸借契約
⑤決済

大まかにこのような流れになりますが、ここまでで順調にいって、1か月ほどです。
ですので、今日が8/18になりますので、順調にいって9/18ですよね。
(お仕事やご家族の予定は完全に無視をして、スケジュールを組んだ場合です。)

もちろん、申し込みをするには、物件を決めないといけないので、内見をしたり、リフォームが必要であれば、リフォームの業者と一緒に現場を見て、見積もりをしてもらったり、住宅ローンをどこで申し込むかを決めたりなど、大忙しです。

同じものを購入するのに、消費税を多く払うのと、少なくて済むのと、皆様はどちらが良いですか?(購入する時期などもありますが・・・)

増税の影響で、諸費用も増えます!
(土地は非課税ですが、土地購入時にかかる諸費用は課税の対象です。)

もし仮に、本気でお考えの方は、一度、不動産のプロに相談してみてくださいね。


何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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◇今週末のイベント情報◇

こんにちは。
中條です。


最近は、土地を見に行ったり、建築現場を見に行ったりすると、突然の大雨で大変です。。。
会社に帰ってきたときには、もうずぶ濡れです。

皆様、体調管理には十分気をつけてくださいね。

さて、本日は
今週末に開催されるミスターデイクのイベント情報をお送りいたします。

弊社ミスターデイクでは、8月17日(土)、18日(日)の2日間、「住まいるフェア」を開催いたします。

今回のイベントでは、楽しいイベントが盛り沢山です!

見るだけOK 聞くだけOK 遊ぶだけOK!!!

新築!!・不動産!!夢のマイホームへの第一歩!

住まいるフェアを開催いたします!


今年こそはマイホームを!!!そんな方には必見のイベントです!


イベント当日はワクワクの8大企画★


【企画1】甲府信金 ローンコミュニティ昭和より 現役銀行員にご協力いただき『ローン相談』コーナー
10:00~17:00 専門スタッフなので安心してご相談いただけます
※こちらはご予約いただくとスムーズです ?0120-202-696までお気軽にお電話ください。


【企画2】ご来場特典! ジャンケンで勝った数だけ ビールorジュースをプレゼント 挑戦者求む!!


【企画3】体験館アンケート(掲示OKいただいた方) ハナセレブをプレゼント


【企画4】ハウスエージェントによる不動産相談


【企画5】次回ご相談予約特典 クオカード1000円分プレゼント(パートナー申込み頂いた方)


【企画6】デイクの家の安心標準装備が体験できる 体験館コーナー


【企画7】お子様特典 うまい棒つり


【企画8】ゆっくりご相談のいただける デイクCafe

どなたでもご参加いただけます!



詳細は、以下のURLをご参考になさってください。
https://www.deiku-ie.com/event/4680.html


・家づくり・家さがしは何から始めたらわからない。
・住宅ローンが通るか心配・・・
・土地の情報が欲しい
・家の性能を体験してみたい
・諸費用はどのくらいかかるの?

プロのハウスエージェントが、皆様のお悩みを親身になってご相談させていただきます。



また、お子様連れの方も安心!充実のキッズコーナーを完備しておりますので、
ゆっくりご相談いただけます。

皆様のご来場をお待ちしております!



メール sumai@mrdeiku.jp

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山梨県甲府市国母7-5-9 TEL:055-267-9010 FAX:055-283-8360
【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水曜日
【免許番号】山梨県知事 (2) 第2247号

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