山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載!|ミスターデイク|

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お知らせ・最新物件情報

◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑨◇

こんにちは。

本日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

家や土地などの物件を購入する際には、必ず諸費用がかかります。

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車を購入する際にも諸費用はかかりますよね。

例えば・・・
固定資産税
登記費用
仲介手数料
水道加入金

などなど

金額としては、その物件によって様々なので、ハッキリと言えませんが、
大体物件価格の1割くらいだと思います。

また、住宅ローンをご利用される場合は、さらにかかることになります。

諸費用を考慮しなかったせいで、後で大変な思いをされた方もいらっしゃいます。
必ず必要なお金になりますので、あらかじめ資金計画に入れておくことをおススメします。

何か気になることがありましたら、お気軽にお問合せくださいね!

メール sumai@mrdeiku.jp

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http://www.yamanashi-fudosan.com/

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑧◇

こんにちは。

本日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

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気に入った家や土地は、買うか、買わないかを早く決めないと、悩んでいるうちに売れてしまうということはよくあることです。

そのようなことを理解していても、私たちは、大丈夫だろうと思っている方は、実際に多いのではないでしょうか。

よく不動産屋さんに「早くしないと・・・」と言われるかもしれません。

実は、早く売れてほしいという不動産屋さん側の気持ちよりも、
お客様がその物件を購入できなくて、後悔してほしくない!という気持ちの方が強いのです。


なぜなら、不動産屋さんは、今まで、そのような状況で、後悔してしまったお客様をたくさん見てきているからです。(僕もそうです。)

ですから、決して、購入を焦らせているわけではないのです。


何年も売り残っているから大丈夫なんてことはありません。

極端に言うと、その物件は、世界にたった一つしかないですし、
その物件をいつ、どこで、だれが見ているか、購入を検討しているか分からないからです。


そこまで分かっていても、やっぱり決められない・・・
という方は、やはり信頼できるプロに物件を探しをお手伝いしてもらってください!!

何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!
メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑦◇

こんにちは。

本日は、お知らせです!

実は、今週の土日、17日・18日にミスターデイクのモデルハウスが、南アルプス市寺部に、グランドオープンします!!!

詳細はこちらから↓

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土地さがし・家さがし・家づくりで、お困りごとがある方は、是非お越しください!

◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑥◇

こんにちは。

本日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

いい物件を通りがかりやインターネットで見つけたとき、
現地の様子を確認しに行くと思います。

本日は、その際のワンポイントアドバイスをご紹介します。

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それは、1回ではなく、複数回、現場を見に行くことです。
それも、天気や時間帯を変えながらです。

天気のいい日、お昼から2時ころ、夏場などは、
とても日当たりが良いと感じるかもしれません。

しかし、
・雨の日は?
・太陽の位置が低い冬場は?
・朝日は入ってくるのか?
・昼間は、日当たりが良いが、夜は街灯が少なくて、危ないかも?

などなど、天気、時間、季節が違うだけで、同じ物件でも見え方が変わってくるかもしれません。


さらに、周辺環境も非常に大切なポイントの一つです。
物件資料には書かれていないことがわかることはよくあります。

・春になると近くに綺麗な桜並木がある
・近くに工場があるけど、全然うるさくない

などなど

多くの方が、人生で一番大きなお買い物と言っても過言ではないものだと思いますので、
成功させるために、フットワークを軽くしてみてください!

何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!
メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ⑤◇

こんにちは。

本日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

土地の購入・家の購入は、多くの方が、人生で一番大きなお買い物になると思います。

そのような大きな買い物だと、絶対に失敗したくない!後悔したくない!という気持ちに加えて、自分たちの理想を実現したい!という気持ちや想いもあると思います。

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ただ、実際には、理想と現実のギャップはありますよね。。。

理想や夢を叶えたいけど、それを追い求めるあまり、なかなか物件が決まらないというお客様もいらっしゃいます。


そのような方は、一回、土地さがし・家さがし・家づくりのプロに相談してみてください!
そこで、お客様の理想や夢、困っていることなどすべて話してみてください。
そして、プロに整理してもらってください。

それによって、土地さがし・家さがしが大きく進むと思います!!


何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!
メール sumai@mrdeiku.jp

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ④◇

こんにちは。

本日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

本日は、知らないと損する!?
不動産の基礎知識をお伝えします。

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実は、「売り出されている多くの土地や家は、どこの不動産屋さんでも購入できるんです」

なぜかと言いますと、不動産屋さんは、その物件の持ち主(売主様)から、
「この物件を売ってください」と依頼され、販売のお手伝い(仲介)をしているからです。


さらに言うと、
もし仮に、購入したい物件があった場合、
「どこの不動産屋さんで、購入しても、かかる費用は同じなんです」

なぜなら、宅建業法によって、決まっているからです!


ここまでを整理すると、
多くの物件は、どこの不動産屋さんでも購入できる上に、かかる費用は同じ!!


そして、おそらく多くの不動産屋さんが、相談はいつでも無料であったり、無料会員登録をするだけで、物件の情報を集めたりすることが出来ると思います。


それなら、不動産に関するプロに、アドバイスをもらった方が、絶対にいいですよね!


ただ、
親身に相談に乗ってくれる人、メリットとデメリットをしっかり説明してくれる人、何より「この人に任せていれば安心!!」という人と一緒に、物件さがしをしてくださいね!

何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ③◇

こんにちは。

今日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!


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もし仮に、気になる物件がありましたら、

ご自身の目で現地を必ず確認してくださいね。
(都合が合わず、雨の日にしか行けなかった方は、晴れた日も確認してくださいね。)

さらに、「あっ!ここだ!!」、「ここ、いいな!」などの
その土地や家を見たときの「第一印象」を大切にしてくださいね。


実際に、現地に確認に行く際のポイントですが、

ご自身やその家族の方、お知り合いの方などで現地に行かれてもいいと思います。

ただ、一番のおススメは、土地さがし・家さがしを一緒に進めてくれるプロ(パートナー)と行くことです!!


なぜ、おススメか言いますと、

・その土地の、どこに、どんな風に家が建つか確認できる。
・その土地に合った間取りを確認できる。
・駐車場の場所を確認できる。
・この家のこの部分は、リフォームをした方がいいかもしれませんよ。

などなど。
実は、資料からだけではわからない内容を確認することが出来るのもメリットの一つです。

そして、何より
ご自身が、信頼している人(パートナー)に、「ここ、いいですね!」と言ってもらえることで、とても安心しますよね。


何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!
メール nakajou@mrdeiku.jp

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〒400-0332

山梨県南アルプス市鏡中條344-1

TEL 055-282-9146 FAX 055-283-8360

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ②◇

こんにちは。

今日も、土地さがし・家さがしでお悩みの方は、必見の内容です!

前回のブログで、

土地さがし・家さがしは、「一緒に不安を解消してくれるプロと相談をしながら、進めてくださいね。」

というお話を書きましたが、

そのようなプロの人を見つけることは出来ましたか?

まだの方は、絶対に見つけてくださいね!


そもそも、そのようなプロの人ってどんな人?

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・不動産の知識や取引経験が豊富な人
・話をしっかり聞いてくれる人
・物腰が低く、なんでも話しやすい人
・連絡を細目にしてくれる人
・物件のメリットやデメリットをしっかり説明してくれる人
・話しづらい内容もしっかり話をしてくれる人

などなどあると思いますが、すべて正解だと思います。

やはり、「お客様のことを一番に考えてくれる人!!」

もし仮に自分がお客さんだったら、こんな人に頼みたいものです。


自分の成績や評価ばかりを気にしている利己的な営業マン(プロ)には、
気をつけてくださいね。

お話をしたり、雰囲気でなんとなくわかると思いますので。


何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!

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◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ①◇

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こんにちは。

今日の内容は、家さがし・土地さがしでお悩みの方は、必見です!
これから、定期的に役立つ情報をアップしていきますので、お楽しみに!!

今日の内容ですが、
中々いい物件があっても決められない方、たくさんいると思います。

「この土地いいなぁ~」、「このマンションいいな~」って思っても、実際に現地に見に行っても、買うか買わないかは、とても迷いますよね。

お家や土地は、大きな買い物なので、簡単には決められませんよね。迷いますよね・・・


でも、その迷っている間に、
「もう売れちゃいました。」ということは、よくある話です。

なので、「ここ!」って思う物件がありましたら、是非決めてくださいね。


ただ、物件さがしが、中々進まない人、迷っている人。

恐らく、その土地が、そのお家が、ご自身に本当に合っているのかということが分からない、もしくは、本当に買っていいいのか不安だからだと思います。
なので、一緒に不安を解消してくれる人・プロと相談をしながら、進めてくださいね。


もし、気になる物件がある方は、ぜひ一度、物件さがしのプロにご相談してみることをおススメします!
初めての方は、どうやって探したらいいのかというところから始めても遅くはありません!

何か気になることがありましたら、中條までお気軽にお問合せくださいね!

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セットバックとは?

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皆さま セットバック という言葉をご存知でしょうか?
不動産屋さんのなかでは一般的ですが、専門用語でしらない方も多いのではないでしょうか?
しかし、必ず知っておいた方がいい言葉です。

ネットで調べるとこういう風に出てきます。


敷地前面の道路が4メートル未満の二項道路の場合、道路の中心線から2メートルの線まで道路の境界線を後退させること。その部分は道路とみなされる。壁面後退。


え?


って感じですよね。
究極わかりやすく翻訳してみます。


Aという土地の前の道路が、端っこから端っこまで4mない。
仮に3mだったとした場合、3mの道路の中心から、Aの端っこまで1.5m。しかし2mは必要だから0.5mはAの敷地にはいってきちゃう。しかもそこは道路の扱い。


という事です。
なんか逆にわかりづらくなった気がする。。。。
つまり敷地ギリギリに家を建てようと思っても、セットバックがあればできませんよって話です。
これを知ってると知ってないじゃ大きな違いです。
詳しく知りたい方は、不動産屋さんの知り合いに聞くか、谷崎までご連絡下さい。


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